Estimation théorique
Av du Docteur David Rosenfeld,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Docteur David Rosenfeld,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 686.000€ et 774.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.860€ et 7.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 686.000€ et 774.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 686.000€ et 774.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 80 | 346 | 1100000€ | 13750€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2021-09-06 | 72 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 88 | 0 | 610000€ | 6932€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2020-12-23 | 81 | RUE GABRIEL HUSSON | 6 | 118 | 193 | 700000€ | 5932€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2022-11-14 | 100 | RUE GABRIEL HUSSON | 3 | 126 | 0 | 845000€ | 6706€ |
2023-03-20 | 39 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 74 | 531496€ | 6482€ |
2022-11-28 | 102 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 6 | 242 | 136 | 1050000€ | 4339€ |
2020-09-07 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 151 | 128 | 750000€ | 4967€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2020-07-20 | 98 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 56 | 100 | 785000€ | 14018€ |
2021-09-09 | 21 | BD EMILE GENEVOIX | 4 | 102 | 0 | 748130€ | 7335€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |
2022-03-15 | 48 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 109 | 570000€ | 6333€ |
2021-08-06 | 29 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2022-11-25 | 26 | VLA BRAZZA | 3 | 80 | 254 | 590000€ | 7375€ |
2020-05-15 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 349620€ | 6597€ |
2022-12-07 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 490370€ | 9252€ |
2020-11-09 | 28 | VLA BRAZZA | 6 | 109 | 124 | 570000€ | 5229€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 917 | 1040000€ | 7939€ |
2019-06-28 | 17 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 0 | 415000€ | 5061€ |
2021-07-06 | 22 | BD EMILE GENEVOIX | 2 | 46 | 102 | 300000€ | 6522€ |
2023-02-03 | 15 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 101 | 167 | 880000€ | 8713€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2021-03-04 | 1 | VLA BRAZZA | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2022-07-22 | 10 | RUE CAMP | 6 | 130 | 364 | 1030000€ | 7923€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BENFLEET | 3 | 45 | 303 | 393000€ | 8733€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2022-10-10 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 0 | 295000€ | 6146€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2019-05-09 | 21 | RUE PARIS | 4 | 106 | 0 | 791300€ | 7465€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2019-10-02 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 333 | 525000€ | 4268€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 42 | 375000€ | 5282€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |
2019-12-30 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 0 | 580000€ | 6170€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2021-09-20 | 77 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 94 | 111 | 629065€ | 6692€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2021-02-12 | 6 | CHE LORIOTS | 7 | 145 | 192 | 855000€ | 5897€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2020-10-08 | 3 | VC STE SIMONE | 3 | 64 | 121 | 410000€ | 6406€ |
2022-09-13 | 32 | RUE PARIS | 3 | 87 | 76 | 689000€ | 7920€ |
2021-06-07 | 25 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 80 | 0 | 655000€ | 8188€ |
2021-07-12 | 7 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 68 | 214 | 410820€ | 6041€ |
2021-04-22 | 38 | RUE PARIS | 5 | 78 | 0 | 499000€ | 6397€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2022-06-23 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 194 | 729000€ | 9986€ |
2020-06-24 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 194 | 468750€ | 5327€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2019-08-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 256 | 553000€ | 7575€ |
2021-12-07 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2020-09-21 | 61 | RUE DE BENFLEET | 4 | 109 | 91 | 465000€ | 4266€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2019-09-02 | 16 | RUE PARIS | 8 | 135 | 295 | 1030000€ | 7630€ |
2020-11-06 | 7 | VC STE SIMONE | 3 | 72 | 150 | 475000€ | 6597€ |
2022-10-10 | 16 | AV STALINGRAD | 2 | 56 | 177 | 597100€ | 10663€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2019-09-03 | 17 | CHE LORIOTS | 3 | 94 | 357 | 680000€ | 7234€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 86868€ | 1241€ |
2019-07-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 369000€ | 5271€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 385000€ | 5500€ |
2023-01-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 74 | 0 | 427000€ | 5770€ |
2019-11-07 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 402000€ | 5360€ |
2022-01-04 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 78 | 0 | 492500€ | 6314€ |
2023-01-20 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-23 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 515000€ | 6438€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 81 | 0 | 443030€ | 5470€ |
2022-04-13 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 91 | 0 | 470000€ | 5165€ |
2022-06-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 91 | 0 | 570000€ | 6264€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-11-08 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 99 | 0 | 536500€ | 5419€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 198 | 341500€ | 8987€ |
2019-12-27 | 20 | CHE LORIOTS | 4 | 86 | 194 | 621000€ | 7221€ |
2020-11-05 | 54 | RUE PARIS | 3 | 80 | 624 | 700000€ | 8750€ |
2022-11-14 | 39 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 293 | 899000€ | 9772€ |
2022-07-28 | 33 | RUE VEUVE AUBLET | 7 | 192 | 481 | 1050000€ | 5469€ |
2021-03-01 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 0 | 430000€ | 7679€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2022-03-08 | 61 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2020-09-14 | 58 | RUE CAMP | 4 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-21 | 58 | RUE CAMP | 4 | 75 | 0 | 451420€ | 6019€ |
2019-05-20 | 58 | RUE CAMP | 2 | 88 | 0 | 442000€ | 5023€ |
2021-03-04 | 56 | RUE PARIS | 4 | 80 | 631 | 943000€ | 11788€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 117 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-28 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 0 | 490000€ | 6125€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 9 | 208 | 379 | 1010000€ | 4856€ |
2021-06-18 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 594 | 770000€ | 7778€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2021-08-25 | 97 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 75 | 205 | 759000€ | 10120€ |
2023-06-02 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 27 | 78 | 180000€ | 6667€ |
2020-01-31 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 349500€ | 6132€ |
2023-05-17 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 460000€ | 8070€ |
2019-11-13 | 6 | RUE CONVENTION | 3 | 42 | 253 | 375000€ | 8929€ |
2021-06-24 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 0 | 702000€ | 7548€ |
2021-01-15 | 56 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 115 | 213 | 633000€ | 5504€ |
2020-05-07 | 60 | RUE CONVENTION | 4 | 80 | 177 | 694000€ | 8675€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2021-04-22 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 645 | 715000€ | 8827€ |